很多朋友新買了房子如果前期開始的一段時(shí)間不住，不知道需不需要交物業(yè)費(fèi)，那房子長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么收取？如果沒交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣呢？會(huì)不會(huì)給斷水?dāng)嚯娔兀肯旅媸墙o您帶來的這方面的相關(guān)介紹。

本文目錄

1、房子長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么收取

2、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣呢

3、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)停水停電啊

物業(yè)費(fèi)依舊要收取，但是具體金額可能會(huì)根據(jù)情況有所減免。

1、業(yè)主拿到新房的鑰匙以后就表示需要承擔(dān)該住房的權(quán)利和義務(wù)，因?yàn)榧幢銟I(yè)主沒有入住，但是物業(yè)管理還是照常完成的，所以物業(yè)費(fèi)還是要交。

2、如果業(yè)主已拿到房，房子長(zhǎng)期不住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)核實(shí)后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，當(dāng)然也要按照物業(yè)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。

3、此外，如果房子可以確定為長(zhǎng)期無人居住的，可以去物業(yè)申請(qǐng)斷水停電，這樣或許可以減少一些費(fèi)用，但是物業(yè)費(fèi)還是要交。

拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開發(fā)商遺留問題拒交物業(yè)費(fèi);私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi);空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。

對(duì)于開發(fā)商遺留問題引起的不交物業(yè)費(fèi)和私人財(cái)產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般都會(huì)通過協(xié)商和一些改善措施來正常收取物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第64條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門沒有權(quán)斷水?dāng)嚯姡瑯I(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。