房貸相信是每個人都必須了解和討論的話題，房貸當然也關乎著大家的幸福，所以是非常能觸動大家共鳴的兩個字眼，相信您一定深有體會吧！對于新手上車來說，房貸需要什么樣的流水？還房貸時的利率一直不變嗎？辦理房貸延期還的意義又是什么？您了解嗎？

本文目錄

1、房貸需要什么樣的流水

2、還房貸時的利率一直不變嗎

3、辦理房貸延期還的意義

辦理房貸需要最近六個月內(nèi)的銀行流水，銀行流水也稱之為銀行卡存取款交易對賬單，申請人在申請貸款時，必須向銀行提交流水對賬單，銀行流水中包含了申請人的存取款業(yè)務明細、個人工資、卡內(nèi)余額等相關信息。

打印銀行流水需要本人親自前往銀行去辦理，帶上本人身份證和該銀行的銀行卡，可以到柜臺窗口辦理，也可以在自助查詢機上打印，如果購房者是已婚人士，在打印銀行流水的時候，需要提供夫妻雙方的流水對賬單，銀行的目的也是為了查看購房者的收入情況是否穩(wěn)定。

還房貸的時候，利率并不是一直不變的。一般房貸為浮動利率，隨著基準利率調(diào)整而調(diào)整。在借款人還房貸的時候，如果遇到央行調(diào)整基準利率，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調(diào)整，已經(jīng)償還的貸款不受到影響。

一般利率調(diào)整分為以下幾種情況：

1、銀行利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新利率。

2、每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。

3、銀行利率調(diào)整后，在次月執(zhí)行新利率。

1、這是為有需要的人所設置的措施。

2、如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。

3、房貸延期需提前申請，借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。