很多人都物業費不是很了解，其實物業費一直都是存在的，只是在未交房之前，物業費是由開發商繳納的，而在交房之后，無論房屋是否裝修、入住，業主都需要繳納物業費。那有朋友就想問，新房未裝修交物業費嗎？房子一天沒住也要交物業費嗎？出租房物業費誰來承擔？是不是情況還挺多的呢？

本文目錄

1、新房未裝修交物業費嗎

2、房子一天沒住也要交物業費嗎

3、出租房物業費誰來承擔

1、新房未裝修是需要交物業費的。

2、要知道，物業費一直都是存在的，只是在未交房之前，物業費是由開發商繳納的，而在交房之后，無論房屋是否裝修、入住，業主都需要繳納物業費。

3、畢竟，物業公司在接手小區之后，為了提供舒適的環境，已經開始服務了。

買了新房并且交房之后，業主就需要繳納物業費了，這時物業公司已經開始了服務，物業服務不是為一個業主，而且全小區。

《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。也就是說，房屋在交付業主之前，物業費由房產開發商交納，交付業主之后，物業費就由業主交納。

如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。

如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。

法律依據：

《合同法》第二百一十三條

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。