在每個小區(qū)中，都有物業(yè)的存在，物業(yè)管理公司會根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或者是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或者是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該付出的費(fèi)用就被稱為物業(yè)管理費(fèi)。那物業(yè)費(fèi)包括什么？物業(yè)費(fèi)是不是必須交呢？一起來聊聊。

本文目錄

1、物業(yè)費(fèi)包括什么

2、物業(yè)費(fèi)必須要交嗎

3、房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)費(fèi)包括小區(qū)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、小區(qū)的秩序維護(hù)費(fèi)用、管理服務(wù)人員的工資、社保和福利費(fèi)等、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

在每個小區(qū)中，都有物業(yè)的存在，物業(yè)管理公司會根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或者是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或者是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該付出的費(fèi)用就被稱為物業(yè)管理費(fèi)。

不過也并不是說物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)的情況隨便收取的，為了維護(hù)也業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，進(jìn)一步制定、規(guī)范了物業(yè)收費(fèi)的行為。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主在以下幾種情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明。

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件。

5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

1、房子不住也是要交物業(yè)費(fèi)的。

2、房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，都要要業(yè)主來承擔(dān)的，要是房子交付后，一年內(nèi)沒有人入住的話，對于這個空置七，業(yè)主可以按照百分之七十的比例來承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3、但是，這個只是僅限于第一年，第二年以后是需要全額交付的。

有些業(yè)主沒有在小區(qū)內(nèi)居住，對于物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維修等等，日常的管理工作也還是在進(jìn)行中，沒有因?yàn)檫@些減少工作量遺跡費(fèi)用的支出。